不動産投資、アパート経営などでいつの時代も問題になるのが
空室率と、賃料滞納者の存在です。

空き室が出れば、それを埋めるために不動産会社を通じて
入居者の募集を行なわなくてはなりませんし、
賃料の滞納者には何度も催促に出向かなくてはなりません。

Posted: 6 月 22nd, 2009 under 滞納, 空室率.
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収益不動産を持っているときに自分が病気や事故などで死んでしまっても、
ローンは自動的に完済され、それ以降の家賃収入は全て残された家族の
手元に入るようになる、というものが団体信用生命保険です。

言ってみれば、不動産投資が生命保険代わりになっているということです。

しかも普通の生命保険は定期＋終身で、
定期部分が終わってしまえばもらえるお金はぐっと目減りしてしまいますが、
不動産投資の場合は同じ額の家賃収入が継続して入金され続けます。

Posted: 5 月 22nd, 2009 under 団体信用生命保険.
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収益不動産を持つことは、自分のためだけでなく、家族のためにもなります。
不動産投資の対象としてアパートを購入するという場合、
多くはローンを組むことになると思います。

こういったローンには団体信用生命保険というものが付帯されています。

これは住宅を購入するときのローンでも同じなのですが、
要するにローンの契約者が亡くなってしまったときに、
その生命保険からローンの残金が支払われることによって、
土地や建物などの担保物件を失わずにすむものです。

Posted: 4 月 22nd, 2009 under 団体信用生命保険.
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【住宅総合保険】について

火災、落雷、ガスによる破裂・爆発、消火活動による破壊・水漏れ、
汚損、風、雹(ひょう)、雪害による損害に対して保険金が支払われます。

Posted: 9 月 19th, 2008 under アパート経営について.
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【積立生活総合保険】について

満期金が支払われるタイプの積立型の火災保険で、
住宅総合保険に家族傷害保険を組み合わせたような補償内容です。

不動産を購入する時、このような保険を利用して、万が一に備えましょう。

Posted: 9 月 9th, 2008 under アパート経営について.
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【団地保険】について

鉄筋コンクリート作りの団地やマンションの家財を対象とした火災保険で、
住宅総合保険と同じ補償(水害、障害費用を除く)の他、修理費用、交通障害、
団地構内での傷害、個人賠償、借家人賠償責任保険が基本契約になっています。
団地の駐輪場に置いた自転車やバイクの盗難も補償の対象です。

Posted: 8 月 29th, 2008 under アパート経営について.
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【新型火災保険】について

自由化対応型の火災保険。
基本補償は各社共通で、火災、落雷、破裂・爆発、風、雹(ひょう)、雪害に対する補償。
これにオプションで、様々な補償を加えたり、別宅の家財を補償できるようにしたり、
各社独自の補償ができる保険です。
必要のない補償をはずし、保険料を節約できるメリットがあります。

Posted: 8 月 19th, 2008 under アパート経営について.
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【住宅火災保険】について

火災、落雷、ガスによる破裂・爆発、消火活動による破壊・水漏れ、
汚損、風、雹(ひょう)、雪害による損害に対して保険金が支払われます。

Posted: 8 月 9th, 2008 under アパート経営について.
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■住宅の火災保険について・・・

不動産経営の心配事の中には、突然の災害があります。
火事や自然災害に備えて、
大切な不動産を守るための保険に加入しましょう。

保険の種類は主に２種類あります。
それは、火災保険や地震保険です。

火災保険は、建物と家財、別々に契約します。
両方契約することもできますし、建物だけ、家財だけ、という契約も可能です。

万が一に備えての保険加入。
備えあれば憂いなし。です。

Posted: 7 月 29th, 2008 under アパート経営について.
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書籍：絶対に「儲かる大家さん」になる実践バイブル

アパマン長者が集う「大家さん学びの会」 (著)
￥ 1,575

本当かな？

Posted: 6 月 10th, 2008 under 書籍.
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