アパート家賃はその地域相場にあわせないと空室は埋まらないでしょう。

しかし、周囲と競合すればするほど家賃収入が減ってしまうのは仕方のないことですが、これでは年々家賃は下がっていく一方です。

これではやっていけないと家賃を上げてしまえば今いる入居者も出ていくしかなくなります。

下げるのは簡単でも上げるのは大変なことなのです。

ですので、他との差別化を計るのであれば、目に見えにくいサービスなどを使うのが良い方法と言えるでしょう。

Posted: 1 月 30th, 2012 under 未分類.
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どうしても、住人が部屋を出てしまうという状態が進むアパートは一度アンケートを取ってみるのが良いでしょう。

本当の理由とは何なのかが見えてくるのです。

日本人は苦情をあまりいいません。

その代わりに、黙ってそこから離れていくのです。

もしかしたら、他の住人が夜に大きな音をたてているかもしれませんね。

Posted: 12 月 22nd, 2011 under 未分類.
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築年数が古く、なかなか空き部屋が埋まらないというアパートがあると思います。

あとは、解体されるまでの期間を繋ぐという残念なアパートです。

しかし、このようなアパートを空き部屋数ゼロにした大家さんがいます。

この大家さんは、空き部屋を生活保護受給者に貸しだしたのです。

これらの人は、なかなか引越しをしないものですから、更新率もほぼ100パーセントなのだそうです。

Posted: 11 月 29th, 2011 under 未分類.
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アパート経営をするなら、小さいながらも会社としたほうが良いケースもあるようです。

税金面のこともありますが、部屋数はいくつ以上、戸建てならいくつ以上から事業税がかかってくるのかを把握するようにしたほうが良いそうです。

会社とした結果、却って税金を沢山納める場合もありますので、税理士や会計士に相談をして進めるのが得策となります。健全に運営するなら補修にかかる費用も積み立てていきましょう。

Posted: 5 月 30th, 2011 under 未分類.
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敷金なしの物件がふえている理由に、保険がきくようになったということがあります。

私が現在住んでいるアパートは敷金が無いのですが、退去時の修繕費用を保険会社が支払ってくれるという契約を結んでいます。

これなら、退去時のトラブルもありませんし安心ですよね？

貸主も安心の制度ですね。

Posted: 2 月 22nd, 2011 under 未分類.
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Posted: 5 月 4th, 2008 under 未分類.
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