実際に、このような形態と思われるアパートは、
皆さんの家の周りにも建てられていると思います。

ぜひ、興味をもって見てみてください。

アパート経営なんて私には関係ない、と思っていると
非常に損をしていることになるのかもしれません。

現在、ちょっとした土地でも、
２戸とか４戸といった比較的小規模なアパートを建てて、
マンション経営することが流行っているようです。

もちろん、アパート建設にはかなりの費用がかかりますが、
ローンを組んで、入居者からの家賃収入でローンを返済したり、
固定資産税を支払ったりすることで、
実質的に自己負担なく建物を
有効活用することができるというのが売りのようです。

くれぐれも不動産投資は
余裕資金の範囲内で行なうということを徹底したいものです。

収益不動産というのは、
１０００軒のアパートやマンションをまわっても
数件見つかるかどうかと言っても過言ではありません。

そのメリットばかりに目がいくと、
多少の無理をしてでも不動産を持ちたい、
アパートやマンションを経営して家賃収入で
ウハウハしたいということになるでしょう。

しかし、不動産とはいえ投資にはリスクがつきものです。

不動産が手元に残ったとしても、それが収益を生み出さなければ
何にもなりません。

中間業者が入るわけですから収益率は低くなりますが、
その分、確実な収支が見込めます。

特にサラリーマンなどが副業的に不動産経営を行なう場合には、
様々な面で手間のかからない一括借り上げが利用できるなら、
活用しない手はないでしょう。

空き室が出れば、それを埋めるために不動産会社を通じて
入居者の募集を行なわなくてはなりませんし、
賃料の滞納者には何度も催促に出向かなくてはなりません。

言ってみれば、不動産投資が生命保険代わりになっているということです。

しかも普通の生命保険は定期＋終身で、
定期部分が終わってしまえばもらえるお金はぐっと目減りしてしまいますが、
不動産投資の場合は同じ額の家賃収入が継続して入金され続けます。

こういったローンには団体信用生命保険というものが付帯されています。

これは住宅を購入するときのローンでも同じなのですが、
要するにローンの契約者が亡くなってしまったときに、
その生命保険からローンの残金が支払われることによって、
土地や建物などの担保物件を失わずにすむものです。

火災、落雷、ガスによる破裂・爆発、消火活動による破壊・水漏れ、
汚損、風、雹(ひょう)、雪害による損害に対して保険金が支払われます。